2024年，通过市委、市政府的有效调控，株洲市房地产市场实现平稳发展，1-9月房地产开发投资排位提升，商品房销售面积降幅收窄。

一、基本情况

（一）开发投资排位提升。1-9月，全市房地产开发完成投资133.6亿元，下降14.1%，增速高于全省0.3个百分点，位居全省第6位，排位较1-8月提升1位。

（二）销售面积降幅收窄。1-9月，商品房销售面积143.8万平方米，下降26%，降幅较1-8月收窄6.4个百分点%，位居全省第6位，排位较1-8月提升7位。

（三）新增企业同比增加。1-9月，全市新增“四上”房地产开发企业11家，同比增加4家。新增企业累计完成投资2.6亿元，拉动全市房地产开发投资增长1.7个百分点。

二、存在问题

（一）开发市场信心不足。通常情况下，房地产开发景气指数100点是最合适的景气水平。9月，房地产开发景气指数仅为92.4点，同比降低1个点。从资规局数据显示，1-9月，全市土地成交面积为188.8万平方米，同比下降42.4%，在一定程度上反映了房企对开发市场持保守态度，缺乏信心。

（二）在库项目支撑乏力。1-9月，全市房地产在库项目278个，同比下降13.1%；计划总投资1897.1亿元，同比下降6.4%；投资余量556亿元，同比下降18.1%；可售面积521.6万平方米，同比下降13.5%。长远来看，在库项目无法支撑房地产市场后期发展。