一、市场概况

10月，中央各部委持续落实房地产政策，提振市场信心。发改委提出针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。财政部提出专项债支持回收闲置土地及存量商品房。住建部等五部委介绍推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”，提出“四个取消、四个降低、两个增加”。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

10月1日，扬州房产超市正式启用，市区品质楼盘推介活动在房产超市同日开幕。活动期间，各区政府总计发放700张人才购房优惠券，对本月市区房地产市场成交起到了极大的促进作用。本月扬州市区商品住房销售量同比与环比均呈现了明显的增长态势。

二、开发投资

2024年1-10月，市区（不含江都区，下同）完成房地产开发投资339.97亿元，同比下降2.94%；其中住宅265.09亿元，同比下降5.10 %。1-10月，市区房地产新开工面积119.17万㎡，同比下降39.85%；其中住宅新开工面积74.13万㎡，同比下降23.75%。

2024年10月，市区完成房地产开发投资30.01亿元，同比下降25.05%，环比下降12.84%；其中住宅22.78亿元，同比下降27.59%，环比下降16.13%。10月，市区房地产新开工面积3.52万㎡，同比下降94.14%，环比下降9.04%；其中住宅新开工面积1.65万㎡，同比下降89.37%，环比下降42.31%。[文中开发投资数据是根据统计局提供的数据整理而得。]

三、新增供应

10月（统计时间为10月1日—10月31日，下同），市区商品房（含车库车位、储藏室等，下同）批准预售814套，批准预售面积4.12万㎡；其中商品住宅142套，面积1.92万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

四、合同成交

本月市区商品房合同成交1743套，面积16.74万㎡，其中商品住宅1066套，面积13.45万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

五、外地人购房

10月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅272套，套数占比为28.98%，套数占比较去年同期下降3.54个百分点，环比上升0.98个百分点。