新京报贝壳财经讯 5月9日，上海迎来2025年四批次土拍，四宗地块总建设用地总面积约10.1万平方米，规划建筑总面积约23.7万平方米，起始总价约84.07亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。最终，2宗地块溢价20%以上成交，2宗地块底价成交，总成交价97.09亿元。

其中，溢价率最高的为杨浦区N090602单元L4-02地块为住宅用地，出让面积为21150.46平方米，规划建面52876.15平方米，容积率2.5。该地块起始价33.58亿元，起始楼面价63500元/平方米。该地块吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价，经过72轮竞价，最终由上海盛真置业有限公司以总价42.41亿元竞得，成交楼面价80199元/平方米，溢价率26.30%。天眼查信息显示。上海盛真置业由保利置业集团有限公司全资控股。

此外，松江区SJC10006单元C03A-04号地块为住宅用地，出让面积为42480.63平方米，规划建面97705.45平方米，容积率2.3。该地块起始价20.52亿元，起始楼面价21000元/平方米。该地块吸引了保利发展、招商蛇口、天安、象屿、中铁建共5家竞买人参与，最终由中铁房地产集团华东有限公司以总价24.71亿元竞得，成交楼面价25288元/平方米，溢价率20.442%。

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